日期：2017-11-13（原创文章,禁止转载）
卫生环境差，统一管理难，小区存在明显安全隐患……近年来，这些成了城区老旧小区普遍存在的问题，一直难以解决。2015年，随着国家卫生城复审迎检工作的进行，不少老旧小区私搭乱建、卫生环境差等问题得到大幅度改善。为了巩固成果，东昌府区引导社区探索由社区牵头、引进物业公司的做法，鼓励成立社区物业服务中心，为落实这一工作，中巨社区从辖区内原本由单位托管的家属院着手，变单位托管为物业管理，进而实现辖区内小区规范化管理。(记者 郭坦 通讯员 谢锦花)
原是单位托管的家属院，如今迎来物业公司
1月11日上午，市粮食局家属院内，一批统一着装的保洁人员，江苏癫痫医院在物业公司的统一指挥下，对家属院内的各个卫生死角进行彻底清理。据中巨社区书记朱寒璐介绍，该小区是中巨社区正式实施“物业进小区”规划的第一站。
据了解，粮食局家属院于2001年建成，至今入住已经近15年的时间，共三栋居民楼，为方便居民出入，一共有三个入口。跟大部分老旧小区一样，小区仅设有一个门岗，一对年过六旬的夫妻平时负责小区大门的管理和院内卫生打扫工作，另外设有一个保洁员打扫楼道内部卫生。
一直在此居住的居民郭女士表示，由于小区居民基本都是单位职工，卫生状况保持得总体还算良好，但是仍存在很多问题。“首先就是门岗形同虚设，虽然安装了监控，但两个门卫年纪都大了，很难起到实质性作用，而且经常脱岗，晚上为了早些休息，十点基本上就关大门，很多回家稍晚的住户不得不下车敲门，因此会发生许多冲突。”
此外，郭女士说，小区内的绿化带内有不少垃圾，楼前楼后存在不少卫生死角，而且垃圾车清理也不够及时。“冬天还好，一到夏天就容易发出异味。”记者看到，在小区南侧两栋楼之间靠墙的一片空地上，还堆放着一批废纸箱。
接管小区工作的是粤华物业公司，据负责人张经理介绍，公司在接管前对小区进行了全面考察，除了上述居民反映较强烈的两大问题外，小区还存在一个亟待解决的问题，那便是楼墙外侧大量裸露在外的各种电缆。
记者也注意到，每栋楼外墙都悬有不少成捆的电缆，有的已经垂得很低，不仅显得墙面十分杂乱，而且存在安全隐患。“我们会按部就班，在楼墙外安装保护箱，把杂乱的电线收进去，确保住户安全。”
小区居民张先生说，随着城市环境的改善，住了十几年的住户对小区内生活环境的各种要求也逐渐提高，很多住户都希望有正规的物业公司接管。“这样一旦出现各种问题，也方便更及时地解决。”
小区适时引进物业 逐步实现小区规范化管理
据中巨社区书记朱寒璐介绍，该社区辖区内共30余个小区，单位托管家属院、无人管理小区就占了近一半，自国家卫生城市复审迎检以来，单位托管家属院、无人管理小区成为社区卫生整治的重点，在投入大量人力、物力、财力进行彻底整治后，如何建立健全长效管理机制成为摆在大家面前的难题。
“辖区内单位托管的小区很多，但以往基本的门卫、清洁员的设置已经满足不了居民们的需求，在不少小区反映环境问题后，我们都曾临时让社区保洁员帮助清理小区卫生，但长此以往，无论是社区的资金、人力还是居民要求，都难以达到。”朱寒璐说，经过长时间的调查走访，不断与小区居民进行沟通协调，社区决定实施“物业进小区”规划，在社区建立物业服务中心，根据各小区实际情况适时引进物业，逐步实现小区物业规范化管理全覆盖。
经过前期调研，社区决定在各项工作比较成熟的市粮食局家属院进行试点。“治癫痫效果好的医院在哪市粮食局家属院是社区一个典型的单位托管小区，由于上级政策的改变和居民要求的不断提高，托管已经开始不再适应当前形势和居民的要求，经过社区与粮食局领导商讨、协调，征求居民意见，决定真正实现单位托管为物业规范化管理。”朱寒璐说，此后社区经过筛选，选择了在城区信誉度较高的粤华物业公司引入到小区。
“将物业引入小区后，社区的工作并未完成，会一直对物业公司进行监管，居民遇到任何问题，都可直接向社区反映，通过社区与物业公司进行沟通，避免了居民与物业公司的直接冲突。”朱寒璐说，“下一步，我们会按照上级要求和社区实际，积极推进，逐步建立以基层党北京癫痫哪个医院好组织、居民小组、业主委员会、物业服务企业‘四位一体’的长效管理机制，实现辖区全部小区规范化管理，给原发性癫痫的症状群众创造舒心的环境。”（新闻网）
